Магдагачинский районный суд рассмотрел гражданское дело по иску о прекращении права собственности на недвижимое имущество, признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

 

Истец обратилась в суд с требованием прекратить право собственности Магдагачинского муниципального округа на квартиру по ул. К. Маркса и признать это право за ней. Она указала, что вселилась в квартиру с семьей по ордеру в 1993 году и проживала там до 1997 года, после чего была вынуждена переехать из-за распада семьи. Несмотря на отъезд, она продолжала нести бремя содержания жилья, с нее взыскивались долги за коммунальные услуги. После признания дома аварийным истец не была включена в список на переселение из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

 

Однако суд, изучив материалы дела, установил, что истец не проживает в спорной квартире с 1997 года, то есть более 25 лет. Этот факт сам по себе исключает возможность приобретения права собственности в силу приобретательной давности, которое требует добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом в течение 15 лет.

 

Кроме того, суд принял во внимание, что: обязанность по оплате коммунальных услуг лежит не только на собственниках, но и на нанимателях жилья, поэтому факт оплаты не доказывает право собственности, регистрация (прописка) истицы и ее дочери в квартире носит формальный характер, так как они там десятилетиями не живут, а также что в 2012 году с другой гражданкой был заключен договор социального найма на эту квартиру, который не расторгнут и не признан недействительным.

 

На основании этих обстоятельств суд решил полностью отказать истцу в признании права собственности на квартиру.